5 bis Rue Pasteur, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 832 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Pasteur, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 192 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0277 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0278 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 364 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 364 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 428 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Pasteur, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 868 €/m². Avec un prix moyen de 832 €/m², le 5 bis Rue Pasteur se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Pasteur par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Pasteur se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de Joigny et 32.3 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Pasteur à Joigny
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Pasteur est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
