7 Rue Pierre Hardy, 89300 Joigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pierre Hardy, affiche un prix moyen de 840 €/m², inférieur de 15.07 % à celui du n°9 et de n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pierre Hardy, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 454 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0824 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jules Verne à 562 mètres
- - Collège Marie-Noël à 436 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Davier - Lycée des métiers du tertiaire, de la logistique et de l'automobile à 469 mètres
- - Ecole maternelle de la Madeleine à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Pierre Hardy
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Pierre Hardy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pierre Hardy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pierre Hardy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Hardy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Hardy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pierre Hardy dans son marché local
Prix du 7 Rue Pierre Hardy par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Hardy, le prix moyen des appartements s'établit à 923 €/m². Avec un prix moyen de 840 €/m², le 7 Rue Pierre Hardy se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pierre Hardy par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pierre Hardy se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de Joigny et 39.83 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pierre Hardy à Joigny
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pierre Hardy est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.06 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 000 € au 7 Rue Pierre Hardy à Joigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 050 € en assurant vous-même les visites, ou 525 € si le professionnel les prend en charge.
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