10 bis Rue Rambaud, 89300 Joigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Rambaud, affiche un prix moyen de 869 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°5 et de n°5 a.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Rambaud, 89300 Joigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Joigny à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 583 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 583 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Aymé à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Rambaud
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Rambaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Rambaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Rambaud, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Rambaud dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Rambaud par rapport à la voie
Sur Rue Rambaud, le prix moyen des appartements s'établit à 870 €/m². Avec un prix moyen de 869 €/m², le 10 bis Rue Rambaud se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Rambaud par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Rambaud se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Joigny et 37.75 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Rambaud à Joigny
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Rambaud est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.06 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 450 € au 10 bis Rue Rambaud à Joigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 086 € en assurant vous-même les visites, ou 543 € si le professionnel les prend en charge.
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