16 b Avenue Edouard Branly, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 b Avenue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 952 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°14 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 b Avenue Edouard Branly, 89400 Migennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 974 mètres
- - Laroche - Migennes à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Fourrey à 455 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 16 b Avenue Edouard Branly
Aucune vente n'a été recensée au 16 b Avenue Edouard Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 b Avenue Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 b Avenue Edouard Branly, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 b Avenue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 b Avenue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b Avenue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 16 b Avenue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 943 €/m². Avec un prix moyen de 952 €/m², le 16 b Avenue Edouard Branly se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 b Avenue Edouard Branly par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des appartements atteint 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 b Avenue Edouard Branly se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Migennes et 22.54 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 b Avenue Edouard Branly à Migennes
Le loyer moyen estimé au 16 b Avenue Edouard Branly est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migennes a augmenté de 28.11 % sur 1 an et baissé de 15.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 507 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 734 €/m² sur la période récente.
