2 Avenue Edouard Branly, 89400 Migennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 1 015 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Edouard Branly, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Cités à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 857 mètres
- - Laroche - Migennes à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Fourrey à 351 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Edouard Branly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Edouard Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Edouard Branly, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 2 Avenue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 015 €/m², le 2 Avenue Edouard Branly se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Edouard Branly par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des appartements atteint 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Edouard Branly se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Migennes et 27.29 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Edouard Branly à Migennes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Edouard Branly est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migennes a augmenté de 28.11 % sur 1 an et baissé de 15.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 507 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 734 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 750 € au 2 Avenue Edouard Branly à Migennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 269 € en assurant vous-même les visites, ou 634 € si le professionnel les prend en charge.
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