21 Avenue Jean Jacques Rousseau, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 117 €/m², identique à celui du n°23 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Jean Jacques Rousseau, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Cités.
1 niveau - 2 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 832 mètres
- - Laroche - Migennes à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Fourrey à 424 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Jean Jacques Rousseau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 21 Avenue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 117 €/m², le 21 Avenue Jean Jacques Rousseau se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Jean Jacques Rousseau par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des maisons atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Jean Jacques Rousseau se situe 19.7 % en dessous de la moyenne de Migennes et -15.57 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Jean Jacques Rousseau à Migennes
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Jean Jacques Rousseau est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Migennes a baissé de 2 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 514 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 419 €/m² sur la période récente.
