25 Avenue Jean Jacques Rousseau, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 881 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°25 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Jean Jacques Rousseau, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cités à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 834 mètres
- - Laroche - Migennes à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Fourrey à 433 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Jean Jacques Rousseau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 25 Avenue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 880 €/m². Avec un prix moyen de 881 €/m², le 25 Avenue Jean Jacques Rousseau se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Jean Jacques Rousseau par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des appartements atteint 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Jean Jacques Rousseau se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Migennes et 28.32 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Jean Jacques Rousseau à Migennes
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Jean Jacques Rousseau est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migennes a augmenté de 26.48 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 507 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 734 €/m² sur la période récente.
