35 Avenue Jean Jaurès, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 132 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Jean Jaurès, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1909, situé dans le quartier Cités.
2 niveaux - 58 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 481 mètres
- - Laroche - Migennes à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1118 mètres
- - Collège Paul Fourrey à 121 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Jean Jaurès, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 35 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des maisons s'établit à 1 361 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 35 Avenue Jean Jaurès se situe 16.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Jean Jaurès par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des maisons atteint 1 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Jean Jaurès se situe 18.74 % en dessous de la moyenne de Migennes et -14.5 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Jean Jaurès à Migennes
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Jean Jaurès est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Migennes a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 514 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 419 €/m² sur la période récente.
