41 Avenue Jean Jaurès, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 978 €/m², supérieur de 14.12 % à celui du n°43 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue Jean Jaurès, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Cités à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 440 mètres
- - Laroche - Migennes à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1074 mètres
- - Collège Paul Fourrey à 157 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue Jean Jaurès, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 41 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 978 €/m². Avec un prix moyen de 978 €/m², le 41 Avenue Jean Jaurès se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Jean Jaurès par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des appartements atteint 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue Jean Jaurès se situe 100 % en dessous de la moyenne de Migennes et 100 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue Jean Jaurès à Migennes
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue Jean Jaurès est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migennes a augmenté de 26.48 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 507 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 734 €/m² sur la période récente.
