1 Rue Balzac, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 1.28 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 1 Rue Balzac, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Zone Industrielle.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Fourrey à 1212 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 1106 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Paul Bert à 275 mètres
Ventes au 1 Rue Balzac
Une vente a été recensée au 1 Rue Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Balzac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 1 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 1 Rue Balzac se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Balzac par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des maisons atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Balzac se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Migennes et 1.97 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Migennes a baissé de 1.93 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 514 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 419 €/m² sur la période récente.
