1 bis Rue Balzac, 89400 Migennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Balzac, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 bis Rue Balzac, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Zone Industrielle.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Fourrey à 1195 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 1091 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Paul Bert à 264 mètres
Ventes au 1 bis Rue Balzac
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Balzac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Balzac dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 1 bis Rue Balzac se situe 16.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Balzac par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des maisons atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Balzac se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Migennes et 5.52 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Migennes a baissé de 1.58 % sur 1 an et augmenté de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 514 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 419 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 400 € au 1 bis Rue Balzac à Migennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 935 € en assurant vous-même les visites, ou 968 € si le professionnel les prend en charge.
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