1 Rue Charles Gounod, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 1 096 €/m², inférieur de 19.29 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.69 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
À propos du 1 Rue Charles Gounod, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Cités.
1 niveau - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 400 mètres
- - Laroche - Migennes à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1142 mètres
- - Collège Paul Fourrey à 214 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Charles Gounod, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 1 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 096 €/m², le 1 Rue Charles Gounod se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Charles Gounod par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des maisons atteint 1 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Charles Gounod se situe 21.32 % en dessous de la moyenne de Migennes et -17.22 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Migennes a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 514 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 419 €/m² sur la période récente.
