3 Rue Châteaubriand, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Châteaubriand, affiche un prix moyen de 1 291 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 3 Rue Châteaubriand, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Mignotte.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 654 mètres
- - Laroche - Migennes à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 457 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 457 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 940 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 462 mètres
Ventes au 3 Rue Châteaubriand
Les 2 ventes au 3 Rue Châteaubriand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Châteaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Châteaubriand, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Châteaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Châteaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Châteaubriand dans son marché local
Prix du 3 Rue Châteaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Châteaubriand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 411 €/m². Avec un prix moyen de 1 291 €/m², le 3 Rue Châteaubriand se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Châteaubriand par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des maisons atteint 1 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Châteaubriand se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Migennes et -2.49 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Migennes a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 514 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 419 €/m² sur la période récente.
