Rue de Simmern, 89400 Migennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Simmern, 89400 Migennes, affiche un prix moyen de 792 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 19 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Simmern dans son marché local
Prix Rue de Simmern par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des appartements atteint 940 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Simmern se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de Migennes et 35.56 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Simmern à Migennes
Le loyer moyen estimé Rue de Simmern est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 17.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migennes a augmenté de 28.11 % sur 1 an et baissé de 15.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 507 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 734 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Simmern
Les ventes enregistrées Rue de Simmern témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Simmern
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 621 mètres
- - Laroche - Migennes à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 618 mètres
- - Collège Paul Fourrey à 500 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 694 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 622 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Simmern
Adresses Rue de Simmern
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Simmern, classées par tranches de numéros.
