2 Rue des Ecoles, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 9.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
À propos du 2 Rue des Ecoles, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1883, situé dans le quartier Vieux Migennes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2729 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 780 mètres
- - Laroche - Migennes à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Fourrey à 278 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Ecoles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 327 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 2 Rue des Ecoles se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ecoles par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des maisons atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Ecoles se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Migennes et -4.67 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Migennes a baissé de 1.93 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 514 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 419 €/m² sur la période récente.
