2 Rue du Marechal Leclerc, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 2 Rue du Marechal Leclerc, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Mignotte.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 991 mètres
- - Laroche - Migennes à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 440 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 440 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Marechal Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 2 Rue du Marechal Leclerc se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Marechal Leclerc par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des maisons atteint 1 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Marechal Leclerc se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Migennes et -2.87 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Migennes a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 514 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 419 €/m² sur la période récente.
