16 Rue Dupré Luxembourg, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Dupré Luxembourg, affiche un prix moyen de 881 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Dupré Luxembourg, 89400 Migennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 846 mètres
- - Laroche - Migennes à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Fourrey à 399 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Dupré Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Dupré Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Dupré Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Dupré Luxembourg, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Dupré Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Dupré Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Dupré Luxembourg dans son marché local
Prix du 16 Rue Dupré Luxembourg par rapport à la voie
Sur Rue Dupré Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 885 €/m². Avec un prix moyen de 881 €/m², le 16 Rue Dupré Luxembourg se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Dupré Luxembourg par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des appartements atteint 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Dupré Luxembourg se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Migennes et 28.32 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Dupré Luxembourg à Migennes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Dupré Luxembourg est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migennes a augmenté de 28.11 % sur 1 an et baissé de 15.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 507 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 734 €/m² sur la période récente.
