3 a Rue Ernest Lavisse, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue Ernest Lavisse, affiche un prix moyen de 794 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue Ernest Lavisse, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Mignotte à dominante résidentielle.
8 niveaux - 40 logements - 393 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 857 mètres
- - Laroche - Migennes à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 605 mètres
- - Collège Paul Fourrey à 577 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 711 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue Ernest Lavisse
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue Ernest Lavisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Ernest Lavisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Ernest Lavisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue Ernest Lavisse dans son marché local
Prix du 3 a Rue Ernest Lavisse par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Lavisse, le prix moyen des appartements s'établit à 791 €/m². Avec un prix moyen de 794 €/m², le 3 a Rue Ernest Lavisse se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue Ernest Lavisse par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des appartements atteint 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue Ernest Lavisse se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Migennes et 35.39 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue Ernest Lavisse à Migennes
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue Ernest Lavisse est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migennes a augmenté de 26.48 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 507 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 734 €/m² sur la période récente.
