1 bis Rue Eugène Moreau, 89400 Migennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Eugène Moreau, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², supérieur de 10.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.08 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 bis Rue Eugène Moreau, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Cités.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne Frank à 1079 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Paul Bert à 371 mètres
Ventes au 1 bis Rue Eugène Moreau
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Eugène Moreau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Eugène Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Eugène Moreau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Eugène Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Eugène Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Eugène Moreau dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Eugène Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Moreau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 277 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 1 bis Rue Eugène Moreau se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Eugène Moreau par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des maisons atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Eugène Moreau se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Migennes et -16.29 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Migennes a baissé de 1.58 % sur 1 an et augmenté de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 514 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 419 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 400 € au 1 bis Rue Eugène Moreau à Migennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 535 € en assurant vous-même les visites, ou 768 € si le professionnel les prend en charge.
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