16 Rue Gabriel Cordier, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Gabriel Cordier, affiche un prix moyen de 1 015 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Gabriel Cordier, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Cités à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0066 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 698 mètres
- - Laroche - Migennes à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Fourrey à 617 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 611 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Paul Bert à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Gabriel Cordier
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Gabriel Cordier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Gabriel Cordier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Gabriel Cordier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gabriel Cordier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gabriel Cordier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Gabriel Cordier dans son marché local
Prix du 16 Rue Gabriel Cordier par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Cordier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 026 €/m². Avec un prix moyen de 1 015 €/m², le 16 Rue Gabriel Cordier se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Gabriel Cordier par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des appartements atteint 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Gabriel Cordier se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de Migennes et 17.41 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Gabriel Cordier à Migennes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Gabriel Cordier est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migennes a augmenté de 26.48 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 507 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 734 €/m² sur la période récente.
