18 Rue Gabriel Cordier, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gabriel Cordier, affiche un prix moyen de 1 057 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Gabriel Cordier, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Cités à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 169 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 723 mètres
- - Laroche - Migennes à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Fourrey à 624 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 610 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Paul Bert à 471 mètres
Ventes au 18 Rue Gabriel Cordier
Une vente a été recensée au 18 Rue Gabriel Cordier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gabriel Cordier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gabriel Cordier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gabriel Cordier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gabriel Cordier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gabriel Cordier dans son marché local
Prix du 18 Rue Gabriel Cordier par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Cordier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 057 €/m², le 18 Rue Gabriel Cordier se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gabriel Cordier par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des appartements atteint 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gabriel Cordier se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de Migennes et 14.2 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Gabriel Cordier à Migennes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Gabriel Cordier est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migennes a augmenté de 27.7 % sur 1 an et baissé de 15.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 507 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 734 €/m² sur la période récente.
