19 Rue Laennec, 89400 Migennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Laennec, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.51 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 19 Rue Laennec, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Vieux Migennes.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 1432 mètres
- - Laroche - Migennes à 1432 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Fourrey à 853 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Laennec, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Laennec dans son marché local
Prix du 19 Rue Laennec par rapport à la voie
Sur Rue Laennec, le prix moyen des maisons s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 19 Rue Laennec se situe 21.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Laennec par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des maisons atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue Laennec se situe 25.34 % au-dessus de la moyenne de Migennes et 19.36 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Migennes a baissé de 1.58 % sur 1 an et augmenté de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 514 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 419 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 550 € au 19 Rue Laennec à Migennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 189 € en assurant vous-même les visites, ou 1 094 € si le professionnel les prend en charge.
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