19 Rue Léo Ferré, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Léo Ferré, affiche un prix moyen de 1 282 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Léo Ferré, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Mignotte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 310 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 182 mètres
- - Laroche - Migennes à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 927 mètres
- - Collège Paul Fourrey à 558 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 779 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 834 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Léo Ferré
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Léo Ferré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Léo Ferré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Léo Ferré, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Léo Ferré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Léo Ferré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Léo Ferré dans son marché local
Prix du 19 Rue Léo Ferré par rapport à la voie
Sur Rue Léo Ferré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 282 €/m², le 19 Rue Léo Ferré se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Léo Ferré par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des appartements atteint 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Léo Ferré se situe 36.82 % au-dessus de la moyenne de Migennes et 4.06 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Léo Ferré à Migennes
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Léo Ferré est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migennes a augmenté de 27.7 % sur 1 an et baissé de 15.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 507 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 734 €/m² sur la période récente.
