6 Impasse des Vergers, 89470 Monéteau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Vergers, affiche un prix moyen de 1 133 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5 et de n°3.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse des Vergers, 89470 Monéteau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saule à 200 mètres
- - Monéteau - Gurgy à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La commanderie à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jacques Rousseau à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse des Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse des Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse des Vergers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Vergers dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Vergers par rapport à la voie
Sur Impasse des Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 133 €/m², le 6 Impasse des Vergers se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Vergers par rapport à Monéteau et à Yonne
À Monéteau, le prix moyen des appartements atteint 1 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des Vergers se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Monéteau et 18.84 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse des Vergers à Monéteau
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse des Vergers est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Monéteau, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monéteau a baissé de 50.48 % sur 1 an et baissé de 51.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 785 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 262 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 650 € au 6 Impasse des Vergers à Monéteau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 416 € en assurant vous-même les visites, ou 708 € si le professionnel les prend en charge.
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