Rue du Gué de l'Épine, 89470 Monéteau

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 132 €

de 958 € à 1 319 €

Maison

Prix moyen au m²

1 546 €

de 1 339 € à 1 875 €

Rue du Gué de l'Épine, 89470 Monéteau, affiche un prix moyen de 1 132 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 17 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.

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Estimer une adresseRue du Gué de l'Épine, 89470 Monéteau

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11.05 €

9.39 € – 12.71 €

Rentabilité indicative

11.71 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue du Gué de l'Épine dans son marché local

Prix Rue du Gué de l'Épine par rapport à Monéteau et à Yonne

À Monéteau, le prix moyen des appartements atteint 1 122 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Gué de l'Épine se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Monéteau et 7.89 % en dessous de celle de Yonne.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Gué de l'Épine à Monéteau

Le loyer moyen estimé Rue du Gué de l'Épine est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 12.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Monéteau, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monéteau a baissé de 50.4 % sur 1 an et baissé de 51.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 785 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 262 €/m² sur la période récente.