8 ter Rue du Gué de l'Épine, 89470 Monéteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue du Gué de l'Épine, affiche un prix moyen de 1 133 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue du Gué de l'Épine, 89470 Monéteau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saule à 192 mètres
- - Monéteau - Gurgy à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La commanderie à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jacques Rousseau à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue du Gué de l'Épine
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue du Gué de l'Épine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue du Gué de l'Épine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue du Gué de l'Épine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue du Gué de l'Épine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue du Gué de l'Épine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue du Gué de l'Épine dans son marché local
Prix du 8 ter Rue du Gué de l'Épine par rapport à la voie
Sur Rue du Gué de l'Épine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 133 €/m², le 8 ter Rue du Gué de l'Épine se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue du Gué de l'Épine par rapport à Monéteau et à Yonne
À Monéteau, le prix moyen des appartements atteint 1 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue du Gué de l'Épine se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Monéteau et 8.04 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue du Gué de l'Épine à Monéteau
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue du Gué de l'Épine est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Monéteau, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monéteau a baissé de 50.57 % sur 1 an et baissé de 51.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 785 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 262 €/m² sur la période récente.
