1 Rue de Neuilly, 89710 Montholon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Neuilly, affiche un prix moyen de 752 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°1 a et de n°1 c.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Neuilly, 89710 Montholon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Montholon à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 262 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Croix de L'Orme à 741 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Neuilly
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Neuilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Neuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Neuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Neuilly dans son marché local
Prix du 1 Rue de Neuilly par rapport à la voie
Sur Rue de Neuilly, le prix moyen des appartements s'établit à 752 €/m². Avec un prix moyen de 752 €/m², le 1 Rue de Neuilly se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Neuilly par rapport à Montholon et à Yonne
À Montholon, le prix moyen des appartements atteint 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Neuilly se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de Montholon et 41.69 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Neuilly à Montholon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Neuilly est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Montholon, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montholon a baissé de 40.07 % sur 1 an et baissé de 69.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 245 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 600 € au 1 Rue de Neuilly à Montholon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 940 € en assurant vous-même les visites, ou 470 € si le professionnel les prend en charge.
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