9 bis Rue des Blues, 89710 Montholon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Blues, affiche un prix moyen de 767 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue des Blues, 89710 Montholon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montholon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Croix de L'Orme à 798 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue des Blues
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue des Blues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Blues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Blues, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Blues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Blues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Blues dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Blues par rapport à la voie
Sur Rue des Blues, le prix moyen des appartements s'établit à 764 €/m². Avec un prix moyen de 767 €/m², le 9 bis Rue des Blues se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Blues par rapport à Montholon et à Yonne
À Montholon, le prix moyen des appartements atteint 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue des Blues se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Montholon et 37.74 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue des Blues à Montholon
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue des Blues est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Montholon, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montholon a baissé de 40.07 % sur 1 an et baissé de 69.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 245 €/m² au premier semestre 2025.
