7 bis Rue du Puits, 89710 Montholon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Puits, affiche un prix moyen de 752 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°7 ter et de n°6 y.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Puits, 89710 Montholon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montholon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 332 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0493 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0502 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Croix de L'Orme à 889 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du Puits
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Puits, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Puits dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Puits par rapport à la voie
Sur Rue du Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 752 €/m². Avec un prix moyen de 752 €/m², le 7 bis Rue du Puits se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Puits par rapport à Montholon et à Yonne
À Montholon, le prix moyen des appartements atteint 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du Puits se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Montholon et 38.96 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Puits à Montholon
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Puits est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 12.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Montholon, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montholon a baissé de 40.07 % sur 1 an et baissé de 69.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 245 €/m² au premier semestre 2025.
