7 ter Rue du Puits, 89710 Montholon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue du Puits, affiche un prix moyen de 749 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 0.27 % à celui du n°6 y.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue du Puits, 89710 Montholon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montholon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 332 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0493 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0502 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Croix de L'Orme à 885 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Rue du Puits
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Rue du Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Rue du Puits, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue du Puits dans son marché local
Prix du 7 ter Rue du Puits par rapport à la voie
Sur Rue du Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 750 €/m². Avec un prix moyen de 749 €/m², le 7 ter Rue du Puits se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue du Puits par rapport à Montholon et à Yonne
À Montholon, le prix moyen des appartements atteint 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Rue du Puits se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Montholon et 46.35 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue du Puits à Montholon
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue du Puits est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Montholon, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montholon a baissé de 40.07 % sur 1 an et baissé de 69.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 245 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 450 € au 7 ter Rue du Puits à Montholon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 936 € en assurant vous-même les visites, ou 468 € si le professionnel les prend en charge.
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