2 Rue Traversiere, 89710 Montholon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Traversiere, affiche un prix moyen de 750 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Traversiere, 89710 Montholon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montholon.
- 835 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège La Croix de L'Orme à 933 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Traversiere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Traversiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Traversiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Traversiere, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Traversiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Traversiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Traversiere dans son marché local
Prix du 2 Rue Traversiere par rapport à la voie
Sur Rue Traversiere, le prix moyen des appartements s'établit à 759 €/m². Avec un prix moyen de 750 €/m², le 2 Rue Traversiere se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Traversiere par rapport à Montholon et à Yonne
À Montholon, le prix moyen des appartements atteint 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Traversiere se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Montholon et 46.28 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Traversiere à Montholon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Traversiere est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 12.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Montholon, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montholon a baissé de 40.07 % sur 1 an et baissé de 69.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 245 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 500 € au 2 Rue Traversiere à Montholon, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 875 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 938 € en assurant vous-même les visites, ou 469 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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