2 ter Rue Traversiere, 89710 Montholon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Traversiere, affiche un prix moyen de 765 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Traversiere, 89710 Montholon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Montholon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Croix de L'Orme à 899 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Traversiere
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Traversiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Traversiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Traversiere, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Traversiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Traversiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Traversiere dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Traversiere par rapport à la voie
Sur Rue Traversiere, le prix moyen des appartements s'établit à 759 €/m². Avec un prix moyen de 765 €/m², le 2 ter Rue Traversiere se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Traversiere par rapport à Montholon et à Yonne
À Montholon, le prix moyen des appartements atteint 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Traversiere se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Montholon et 45.2 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Traversiere à Montholon
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Traversiere est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 12.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Montholon, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montholon a baissé de 40.07 % sur 1 an et baissé de 69.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 245 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 250 € au 2 ter Rue Traversiere à Montholon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 956 € en assurant vous-même les visites, ou 478 € si le professionnel les prend en charge.
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