2 Avenue du 8 Mai, 89600 Saint-Florentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 1 262 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°8 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du 8 Mai, 89600 Saint-Florentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 566 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 177 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 642 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pezennec à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du 8 Mai
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du 8 Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du 8 Mai, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 2 Avenue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai, le prix moyen des maisons s'établit à 1 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 262 €/m², le 2 Avenue du 8 Mai se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du 8 Mai par rapport à Saint-Florentin et à Yonne
À Saint-Florentin, le prix moyen des maisons atteint 1 080 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du 8 Mai se situe 16.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Florentin et -4.61 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du 8 Mai à Saint-Florentin
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du 8 Mai est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.23 € à 9.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Florentin, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 24.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Florentin a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 238 €/m² au deuxième semestre 2020 à 929 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 050 €/m² sur la période récente.
