2 Impasse du Colombier, 89600 Saint-Florentin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Colombier, affiche un prix moyen de 547 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°7 g mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Colombier, 89600 Saint-Florentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Florentin-Ville à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 445 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 1049 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pezennec à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Colombier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Colombier dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Colombier par rapport à la voie
Sur Impasse du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 547 €/m². Avec un prix moyen de 547 €/m², le 2 Impasse du Colombier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Colombier par rapport à Saint-Florentin et à Yonne
À Saint-Florentin, le prix moyen des appartements atteint 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Colombier se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Florentin et 60.82 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Colombier à Saint-Florentin
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Colombier est de 9.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.47 € à 10.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Florentin, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Florentin a augmenté de 13.42 % sur 1 an et baissé de 39.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 926 €/m² au deuxième semestre 2022 à 451 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 492 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 27 350 € au 2 Impasse du Colombier à Saint-Florentin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 684 € en assurant vous-même les visites, ou 342 € si le professionnel les prend en charge.
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