10 Rue Saint-Claude, 89600 Saint-Florentin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Saint-Claude, affiche un prix moyen de 621 €/m², supérieur de 6.52 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Saint-Claude, 89600 Saint-Florentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Florentin-Ville à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 431 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 843 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pezennec à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Saint-Claude
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Saint-Claude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Saint-Claude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Saint-Claude, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saint-Claude dans son marché local
Prix du 10 Rue Saint-Claude par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Claude, le prix moyen des appartements s'établit à 601 €/m². Avec un prix moyen de 621 €/m², le 10 Rue Saint-Claude se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saint-Claude par rapport à Saint-Florentin et à Yonne
À Saint-Florentin, le prix moyen des appartements atteint 559 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Saint-Claude se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Florentin et 49.59 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Saint-Claude à Saint-Florentin
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Saint-Claude est de 9.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.69 € à 11.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Florentin, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Florentin a augmenté de 13.62 % sur 1 an et baissé de 39.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 926 €/m² au deuxième semestre 2022 à 451 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 492 €/m² sur la période récente.
