6 bis Rue Saint-Claude, 89600 Saint-Florentin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Saint-Claude, affiche un prix moyen de 583 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Saint-Claude, 89600 Saint-Florentin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Florentin-Ville à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 433 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 856 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pezennec à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Saint-Claude
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Saint-Claude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Saint-Claude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Saint-Claude, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Saint-Claude dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Saint-Claude par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Claude, le prix moyen des appartements s'établit à 601 €/m². Avec un prix moyen de 583 €/m², le 6 bis Rue Saint-Claude se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Saint-Claude par rapport à Saint-Florentin et à Yonne
À Saint-Florentin, le prix moyen des appartements atteint 559 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Saint-Claude se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Florentin et 52.68 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Saint-Claude à Saint-Florentin
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Saint-Claude est de 9.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.59 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Florentin, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Florentin a augmenté de 13.62 % sur 1 an et baissé de 39.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 926 €/m² au deuxième semestre 2022 à 451 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 492 €/m² sur la période récente.
