8 Rue de la République, 89150 Saint-Valérien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 235 €/m², identique à celui du n°2 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la République, 89150 Saint-Valérien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Valérien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0926 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège du Gatinais en Bourgogne à 623 mètres
- - Ecole maternelle à 22 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Charles Boullé à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la République, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la République dans son marché local
Prix du 8 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 235 €/m², le 8 Rue de la République se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la République par rapport à Saint-Valérien et à Yonne
À Saint-Valérien, le prix moyen des appartements atteint 1 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la République se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Valérien et 0.24 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la République à Saint-Valérien
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la République est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Valérien, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Valérien a baissé de 3.69 % sur 1 an et augmenté de 15.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 072 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 283 €/m² sur la période récente.
