2 Avenue de l'Europe, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 1 051 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l'Europe, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Champs Plaisants Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1412 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 385 mètres
- - Collège Champs Plaisants à 385 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers à 732 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Larousse à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Jules ferry à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 051 €/m², le 2 Avenue de l'Europe se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Europe par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l'Europe se situe 34.84 % en dessous de la moyenne de Sens et 14.69 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l'Europe à Sens
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l'Europe est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
