21 Avenue de l'Europe, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 1 032 €/m², identique à celui du n°19 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de l'Europe, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Champs Plaisants Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 1114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 576 mètres
- - Collège Champs Plaisants à 576 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers à 802 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Larousse à 282 mètres
- - Ecole élémentaire groupe Paul Bert à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 21 Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 032 €/m², le 21 Avenue de l'Europe se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de l'Europe par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de l'Europe se situe 36.02 % en dessous de la moyenne de Sens et 16.23 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de l'Europe à Sens
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de l'Europe est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
