25 Avenue Vauban, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Vauban, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°27 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Avenue Vauban, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Sablons Champbertrand.
3 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 147 mètres
- - Sens à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 875 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 382 mètres
Ventes au 25 Avenue Vauban
Une vente a été recensée au 25 Avenue Vauban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Vauban, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Vauban dans son marché local
Prix du 25 Avenue Vauban par rapport à la voie
Sur Avenue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 25 Avenue Vauban se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Vauban par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Vauban se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Sens et 36.4 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 050 € au 25 Avenue Vauban à Sens, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 003 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 51 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 501 € en assurant vous-même les visites, ou 1 251 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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