7 Boulevard de la Convention, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de la Convention, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°9 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1909,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Boulevard de la Convention, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Sablons Champbertrand.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 139 mètres
- - Sens à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 800 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard de la Convention
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard de la Convention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard de la Convention, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de la Convention dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de la Convention par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Convention, le prix moyen des maisons s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 7 Boulevard de la Convention se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de la Convention par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Boulevard de la Convention se situe 23.81 % au-dessus de la moyenne de Sens et 66.26 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 950 € au 7 Boulevard de la Convention à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 049 € en assurant vous-même les visites, ou 1 524 € si le professionnel les prend en charge.
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