26 Boulevard de la Liberté, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard de la Liberté, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², supérieur de 11.29 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard de la Liberté, 89100 Sens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champbertrand à 115 mètres
- - Sens à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard de la Liberté, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard de la Liberté dans son marché local
Prix du 26 Boulevard de la Liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 26 Boulevard de la Liberté se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard de la Liberté par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard de la Liberté se situe 19.58 % au-dessus de la moyenne de Sens et 58.01 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard de la Liberté à Sens
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard de la Liberté est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
