11 Boulevard des Castors, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard des Castors, affiche un prix moyen de 1 648 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard des Castors, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Foch Maillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 304 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 597 mètres
- - Collège privé Saint Etienne à 510 mètres
- - Lycée général et technologique Catherine et Raymond Janot - Lycée des métiers à 967 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Les Champs d'Aloup à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard des Castors
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard des Castors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard des Castors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard des Castors, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard des Castors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard des Castors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard des Castors dans son marché local
Prix du 11 Boulevard des Castors par rapport à la voie
Sur Boulevard des Castors, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 11 Boulevard des Castors se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard des Castors par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard des Castors se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Sens et 18.05 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard des Castors à Sens
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard des Castors est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 400 € au 11 Boulevard des Castors à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 060 € en assurant vous-même les visites, ou 1 030 € si le professionnel les prend en charge.
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