14 Boulevard des Castors, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard des Castors, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard des Castors, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Foch Maillot.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 601 mètres
- - Collège privé Saint Etienne à 508 mètres
- - Lycée général et technologique Catherine et Raymond Janot - Lycée des métiers à 1041 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 534 mètres
- - Ecole élémentaire du Jeu de paume à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Boulevard des Castors
Aucune vente n'a été recensée au 14 Boulevard des Castors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard des Castors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard des Castors, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard des Castors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard des Castors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard des Castors dans son marché local
Prix du 14 Boulevard des Castors par rapport à la voie
Sur Boulevard des Castors, le prix moyen des maisons s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 14 Boulevard des Castors se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard des Castors par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Boulevard des Castors se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Sens et 54.8 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard des Castors à Sens
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard des Castors est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
