8 Boulevard des Castors, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard des Castors, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², inférieur de 11.57 % à celui du n°3 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Boulevard des Castors, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Foch Maillot.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Binet à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 631 mètres
- - Collège privé Saint Etienne à 498 mètres
- - Lycée général et technologique Catherine et Raymond Janot - Lycée des métiers à 1111 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 593 mètres
- - Ecole élémentaire du Jeu de paume à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard des Castors
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard des Castors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard des Castors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard des Castors, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard des Castors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard des Castors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard des Castors dans son marché local
Prix du 8 Boulevard des Castors par rapport à la voie
Sur Boulevard des Castors, le prix moyen des maisons s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 8 Boulevard des Castors se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard des Castors par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard des Castors se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de Sens et 10.5 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 050 € au 8 Boulevard des Castors à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 026 € en assurant vous-même les visites, ou 1 013 € si le professionnel les prend en charge.
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