2 bis Boulevard du 14 Juillet, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°2 mais inférieur de 7.85 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard du 14 Juillet, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1913, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 988 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0320 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0145 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cousin à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 396 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard du 14 Juillet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Boulevard du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 2 bis Boulevard du 14 Juillet se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard du 14 Juillet par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard du 14 Juillet se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Sens et 35.31 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard du 14 Juillet à Sens
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard du 14 Juillet est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
