40 Boulevard du 14 Juillet, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², inférieur de 10.55 % à celui du n°42 mais supérieur de 5.12 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard du 14 Juillet, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 176 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1075 mètres
- - Collège privé Saint Etienne à 112 mètres
- - Lycée général et technologique Catherine et Raymond Janot - Lycée des métiers à 1289 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Marnot à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard du 14 Juillet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 40 Boulevard du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Boulevard du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 40 Boulevard du 14 Juillet se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard du 14 Juillet par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard du 14 Juillet se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Sens et 38.65 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard du 14 Juillet à Sens
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard du 14 Juillet est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
