61 Boulevard du 14 Juillet, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 61 Boulevard du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², supérieur de 6.33 % à celui du n°55 et de n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Boulevard du 14 Juillet, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Est.
1 niveau - 293 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1070 mètres
- - Collège privé Saint Etienne à 49 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1117 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 598 mètres
- - Ecole élémentaire du Jeu de paume à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Boulevard du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 61 Boulevard du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Boulevard du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Boulevard du 14 Juillet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Boulevard du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Boulevard du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Boulevard du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 61 Boulevard du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Boulevard du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 61 Boulevard du 14 Juillet se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Boulevard du 14 Juillet par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Boulevard du 14 Juillet se situe 27.09 % au-dessus de la moyenne de Sens et 66.4 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Boulevard du 14 Juillet à Sens
Le loyer moyen estimé au 61 Boulevard du 14 Juillet est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
