8 Boulevard du 14 Juillet, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard du 14 Juillet, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 166 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cousin à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 358 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard du 14 Juillet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 8 Boulevard du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Boulevard du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 8 Boulevard du 14 Juillet se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard du 14 Juillet par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard du 14 Juillet se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Sens et 49.03 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard du 14 Juillet à Sens
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard du 14 Juillet est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
