1 Boulevard du Centenaire, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard du Centenaire, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.41 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard du Centenaire, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Briand Leclerc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 28 parkings - 432 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 291 mètres
- - Sens à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 933 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 973 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 554 mètres
Ventes au 1 Boulevard du Centenaire
Une vente a été recensée au 1 Boulevard du Centenaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard du Centenaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard du Centenaire, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du Centenaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du Centenaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard du Centenaire dans son marché local
Prix du 1 Boulevard du Centenaire par rapport à la voie
Sur Boulevard du Centenaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 1 Boulevard du Centenaire se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard du Centenaire par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard du Centenaire se situe 15.27 % au-dessus de la moyenne de Sens et 52.32 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard du Centenaire à Sens
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard du Centenaire est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
